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「下载新利18」干货丨退休装修师傅3步教您避开装修预算猫腻!还不超支!

作者:金蟾捕鱼电脑版下载  点击量:2412 发布日期:2020-01-09 09:17:03

「下载新利18」干货丨退休装修师傅3步教您避开装修预算猫腻!还不超支!

下载新利18,哎呀!终于交房了,可对于这交房的业主们来说,可谓是又喜又哀呀!因为刚买完房之后,大家都知道手头的钱不多了,而装修可谓是一大笔费用!所以面对装修,大家都想花最少的钱装修出最好的效果!

不过,在装修的时候,大家心里肯定有一个心目中能接受的价位吧!但是这样不细致的预算,通常装着装着就快花没了,要么超支,要么越装越将就,潦草收场。

那装修预算怎么做?才能把钱花在刀刃上,既保证预算内的装修质量,又不超支呢?

第一步:做了解,确定好用什么。

首先,我们来了解一下,装修预算包括材料费、人工费、设计费和管理费。材料费又细分为基础装修材料预算、主材材料预算、家具预算、软装预算、家电预算。

一般情况下,费用占比如图所示~

首先,要根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,再列清材料清单,跑建材市场,标定每样材料的大概价格。深入了解一下什么价位能装修成什么样子,是不是你期望中的效果,确定最多可以承受的造价。

(一)、材料费

一般来说,装修必须用的材料包括:

1.客厅、卧室

1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

2.灯具类:主灯、射灯、落地灯

3.布艺类:窗帘

4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

2.厨房

1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

3.电器类:灶具、油烟机

4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

3.卫生间

1.建材类:地砖、墙砖、吊顶

2.灯具类:主灯、射灯

3.电器类:换气扇、浴霸

4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏

5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

(二)、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。

(三)、设计费

有些业主为了省钱,不请设计师,但其实房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题。出现问题要返工,反而会花更多的钱。

选一个好的设计师非常有必要。在挑选设计师时可以看看设计师以往设计的案例,在前期沟通时要讲清自己的诉求。

(四)、管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

第二步:分主次,再花钱

值得花钱的地方:重要,值得花大钱

①水电路:水电路是隐蔽工程,一旦漏水漏电是要砸墙的,不方便而且花费多,最主要也是为安全着想。插座影响所有电器的寿命和安全,也要重视。

②各种五金:地漏、花洒、水龙头等,这些东西每日使用,更换也麻烦,要保证品质。

③就是很喜欢的:一眼相中,不买不高兴的,那就买买买吧!

不值得花钱的地方:次要,一般即可

①瓷砖、涂料:瓷砖只是装饰作用,一般价格的也很难用坏;涂料环保无甲醛就可以了。

②茶几、橱柜、陈列品:茶几、橱柜中等价位就行;陈列品预算不充足的可以以后慢慢添置。

第三步:核算预算,预算即决算

以上都确定了,才能预算出确切的金额:量房确定尺寸,把一项项的材料(硬装、软装),按品牌、按单价、按数量通通核算,再加上人工费、设计费、管理费,就是预算了。

装修是个大工程

前面精细些,后面就省心啦~

最后聊聊,找装修公司的话

预算清单,怎么看~

tips:装修公司的预算清单存有哪些猫腻?

猫腻一:工程转包,层层加价

有些装修公司会层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后层层加价。

猫腻二:转换材料计量单位

通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料。

以墙面处理为例,在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差。

猫腻三:低价不保质量

由于装修行业竞争相对激烈,部分装修公司会通过低总价的方式获得业务。在做预算时,会有意将一些项目略去。由于没有跟标明,在施工过程中,可能使用不环保的材料。当业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。

猫腻四:损耗和调包

无论瓷砖、地板、还是吊顶,有些装饰公司会在报价单上设定一定损耗比例,但其实很难核算实际损。

调包。一些装修公司的施工人员将业主购买的品牌装修材料,偷换成其他一般性材料,使用假冒伪劣的产品,偷工减料。

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